Venda Terreno 10.092,41m² para Construção Habitacional em Lago

:: ​Oportunidade de Investimento excepcional em Lago, Amares ::

Terreno com Ruína e Potencial Construtivo Ilimitado, que oferece um potencial de desenvolvimento notável, numa zona de franca ascensão económica.

Localização Estratégica: Estimada freguesia de Lago

O terreno possui uma localização privilegiada com acessos pela movimentada Estrada Nacional nº N205 e cercado por mais 2 ruas, permitindo fácil acesso, além de dividir/separar as entradas ao terreno.

Lago, em Amares, está a vivenciar um período de forte crescimento e desenvolvimento. O investimento local, aliado à atratividade natural da região do Minho, tem impulsionado a ascensão económica da freguesia, tornando-a um local cada vez mais procurado para habitação e projetos turísticos/comerciais. Freguesia com muitas Mansões, Quintas Vinícolas, Solares, Mosteiros Românicos, Zona Industrial, e muito mais.

• - Qualidade de Vida: A região oferece um ambiente calmo, rodeado por paisagens verdes, ideal para quem valoriza o bem-estar e a natureza.
• - Potencial de Valorização: O atual momento de desenvolvimento garante um potencial de valorização imobiliária significativo para o seu investimento a médio e longo prazo.
• - Infraestruturas e Acessos: Excelentes vias de comunicação facilitam as deslocações e o escoamento de qualquer projeto que venha a ser implementado.

Terreno: Prédio Rústico - Potencial Construtivo Excecional

Um terreno com uma capacidade construtiva acima da média, perfeito para um empreendimento de grande dimensão.

• - Área Total: 1,0 hectare (Bupi registado 10.092,41 m²);
• - Regime Construtivo: Enquadrado em toda a sua extensão na Área de Construção de Baixa Densidade (PDM de Amares);
• - Índice de Construção Fantástico: Permite um índice de 0,6 m², o que se traduz numa área bruta de construção potencial de cerca de 6.000 m²;
• - Altura de Construção: Possibilidade de edificar até 2 pisos (máximo de 7,5 metros de altura);
• - Aplicações: Excelente para todos os tipos de construção, desde pavilhões, até empreendimento habitacional, um condomínio de moradias, um hotel/turismo rural ou outras infraestruturas de apoio, dadas as suas dimensões e potencial.

Prédio Urbano - Ruína

O terreno possui atualmente um prédio urbano em estado de ruína, que pode ser reabilitada​ ou reconstruída com características singulares.

• - Ruína: Casa de Rés-do-Chão + 1º Andar com elementos tradicionais, incluindo um lagar e uma dependência.
• - Áreas Registadas:
  • > Área Total de Terreno: 200 m²
  • > Área de Implantação: 127,05 m²
  • > Área Bruta de Construção: 221,65 m²
  • > Área Bruta Dependente (Anexos): 94,60 m²
• Potencial: Ideal para a criação de uma habitação própria com charme, preservando a traça original, ou para um projeto de Alojamento Local (AL), aproveitando as suas generosas áreas.

Um Imóvel de Investimento Irrepetível

A sinergia perfeita: potencial de desenvolvimento imobiliário de raiz & reabilitação. Um ativo de valor inestimável para investidores, promotores imobiliários ou para quem sonha com um projeto de vida ambicioso na região do Minho.

Não perca a oportunidade de moldar o futuro neste local em ascensão!

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