Espaço, Conforto e Possibilidades Infinitas - Apartamento com 200m² na Av. da Liberdade, Braga

UM IMÓVEL. DUAS OPORTUNIDADES.

200 m² na Avenida da Liberdade, no coração de Braga.

Há imóveis que são simplesmente uma casa.
E há imóveis que podem ser um investimento hoje e uma habitação amanhã.

Na prestigiada Avenida da Liberdade, em pleno centro histórico de Braga, encontra este amplo apartamento T4+2, com 200 m², atualmente configurado para rentabilização através de 8 quartos arrendados, com contratos anuais e uma receita mensal superior a 2.000 €.

PARA INVESTIR

>> O imóvel encontra-se atualmente preparado para exploração através de arrendamento por quartos, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo já em funcionamento e com rendimento.
>> Receita atual: superior a 2.000 €/mês
>> Receita anual: superior a 24.000 €
>> Rentabilidade bruta indicativa: superior a 5,3%

Uma solução especialmente interessante para quem procura um imóvel de grande dimensão, numa localização central e com capacidade de geração de rendimento.

PARA VIVER

>> Mas este imóvel não está limitado ao atual modelo de exploração.
>> Com cerca de 200 m², cinco casas de banho, elevador e uma configuração T4+2, apresenta também potencial para ser adaptado novamente a uma utilização residencial convencional, criando uma ampla habitação familiar em pleno centro histórico de Braga.

Imagine viver na Avenida da Liberdade, com a cidade literalmente à porta.

Restaurantes, comércio, serviços, cultura, jardins, escolas e todos os principais pontos do centro de Braga encontram-se a poucos minutos a pé.

UM IMÓVEL COM LOCALIZAÇÃO DIFÍCIL DE REPETIR

>> A Avenida da Liberdade é uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas do centro de Braga, integrada numa área de forte requalificação urbana.
>> O apartamento foi alvo de remodelação raiz, incluindo intervenção na rede elétrica, canalização e caixilharia, entre outras melhorias.

Dispõe ainda de arrecadação privativa no último piso e beneficia de elevador.

PORQUÊ ESTE IMÓVEL?
> 200 m² de área
> T4+2
> 4 casas de banho
> 8 quartos atualmente rentabilizados
> +2.000 €/mês de receita atual
> Contratos de arrendamento anuais
> Edifício com elevador
> Centro histórico de Braga
> Avenida da Liberdade
> Possibilidade de utilização como habitação ou investimento

Um ativo para quem procura rendimento.
Uma casa para quem quer viver no centro.
Uma oportunidade para quem procura ambos.

Contacte-nos para conhecer o imóvel, a atual configuração de arrendamento e toda a documentação disponível.

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