Artigos Rústico e Urbano - Ruína & Terreno para construção com 8,7ha

Oportunidade de Investimento em Lago, Amares - Terreno com Ruína e Potencial construtivo Ilimitado.

Oportunidade de investimento excecional na freguesia de Lago, concelho de Amares, Braga.
Uma combinação estratégica de um Prédio Urbano em ruína e um Terreno Rústico construtivo que oferece um potencial de desenvolvimento notável, numa zona de franca ascensão económica.

Localização Estratégica: Lago

Os imóveis desfrutam de uma localização privilegiada com acessos pela movimentada Estrada Nacional nº N205 com 2 travessas no entorno.

Lago, em Amares, está a vivenciar um período de forte crescimento e desenvolvimento. O investimento local, aliado à atratividade natural da região do Minho, tem impulsionado a ascensão económica da freguesia, tornando-a um local cada vez mais procurado para habitação e projetos turísticos/comerciais.

• Qualidade de Vida: A região oferece um ambiente calmo, rodeado por paisagens verdes, ideal para quem valoriza o bem-estar e a natureza.
• Potencial de Valorização: O atual momento de desenvolvimento garante um potencial de valorização imobiliária significativo para o seu investimento a médio e longo prazo.
• Infraestruturas e Acessos: Excelentes vias de comunicação facilitam as deslocações e o escoamento de qualquer projeto que venha a ser implementado.

Prédio Urbano - A Ruína com Alma

Este imóvel, atualmente em ruína, é a base perfeita para um projeto de reabilitação ou reconstrução com características singulares.

• Tipologia: Casa de Rés-do-Chão e 1º Andar com elementos tradicionais, incluindo um lagar e uma dependência.
• Áreas Registadas:
  • Área Total de Terreno: 200 m²
  • Área de Implantação: 127,05 m²
  • Área Bruta de Construção: 221,65 m²
  • Área Bruta Dependente (Anexos): 94,60 m²
• Potencial: Ideal para a criação de uma habitação própria com charme, preservando a traça original, ou para um projeto de Alojamento Local (AL), aproveitando as suas generosas áreas.

Prédio Rústico - O Potencial Construtivo Excecional

Um terreno com uma capacidade construtiva acima da média, perfeito para um empreendimento de grande dimensão.

• Área Total: 0,87 hectares (aproximadamente 8.700 m²).
• Regime Construtivo: Enquadrado em toda a sua extensão na Área de Construção de Baixa Densidade (PDM de Amares).
• Índice de Construção Fantástico: Permite um índice de 0,6 m², o que se traduz numa área bruta de construção potencial de cerca de 5.900 m²!
• Altura de Construção: Possibilidade de edificar até 2 pisos (máximo de 7,5 metros de altura).
• Aplicações: Excelente para a construção de um empreendimento habitacional, um condomínio de moradias, um hotel/turismo rural ou outras infraestruturas de apoio, dadas as suas dimensões e potencial.

Um Imóvel de Investimento Irrepetível

Estes dois prédios, vendidos em conjunto, oferecem a sinergia perfeita entre o charme da reabilitação e o potencial de desenvolvimento de raiz. Um ativo de valor inestimável para investidores, promotores imobiliários ou para quem sonha com um projeto de vida ambicioso na região do Minho.

Não perca a oportunidade de moldar o futuro neste local em ascensão!

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