Apartamento de 200m² na Av. da Liberdade - Oportunidade Investimento

Oportunidade Única de Investimento no Centro Histórico de Braga!

Localização Perfeita:
Este é o momento perfeito para investir no coração do centro histórico de Braga, uma cidade rica em história, cultura e beleza. Este apartamento T4+2 com 200m², remodelado com 7 quartos, localizado na zona de Requalificação da Avenida da Liberdade, é a aquisição ideal para os investidores que buscam retornos sólidos, com possibilidade de incentivos fiscais. (https://avenidaliberdade.cm-braga.pt/)

Espaçoso e Flexível:
O apartamento oferece um generoso espaço com 7 quartos atualmente prontos e a rentabilizar, 3 WCws completos e arrumos no sótão.
No entanto, a verdadeira magia deste imóvel reside na sua versatilidade. Conforme os projetos ilustrados, é possível remodelar o apartamento de diversas formas para maximizar ainda mais o seu potencial de lucro.

Investimento Inteligente:
Com a crescente demanda por alojamento no centro histórico de Braga, este apartamento é uma excelente opção de investimento. Os 200m² proporcionam espaço para atender a várias necessidades, desde a criação de apartamentos individuais a alojamentos turísticos, tornando-o um ativo versátil e promissor.

Incentivos Fiscais:
Além disso, a localização estratégica deste imóvel oferece a vantagem de incentivos fiscais, o que pode aumentar ainda mais a rentabilidade do seu investimento. Além de valorização imedaita, assim que concluídas as obras de Requalificação do Túnel e da Avenida da Liberdade, mesmo em frente ao prédio.

Destaques do Investimento:

• - Localização Estratégica: Situado no encantador centro histórico de Braga, conhecido por seu patrimônio cultural e atrações turísticas, oferecendo uma localização privilegiada para futuros inquilinos.
• - Ampla Área de 200m²: Espaço generoso que permite diversas possibilidades de remodelação, criando ambientes modernos e atraentes.
• - Sete Quartos a Rentabilizar: O apartamento já possui sete quartos prontos, todos mobilados com cama, colchão, estante, secretária, roupeiro, mesa de apoio e cadeira, proporcionando uma excelente base para um rendimento consistente. Rentabilidade atual de 7.5% por ano.
• - O apartamento vendido com toda a mobília e  equipamentos: Cozinha mobilada e equipada com frigoríficos, máquina de lavar, máquina de secar, forno elétrico, itens de cozinha e microondas; Canalizações novas, rede elétrica revisada e esquentador de alta capacidade, o imóvel conta com 3 WCs completos e caixilharias com vidros duplos em todos os cómodos.
• - Potencial de Remodelação Personalizada: Com projetos ilustrados, é possível adaptar o apartamento de acordo com suas preferências e estratégias de rentabilização, maximizando o retorno do seu investimento.

Oportunidade de Valorização:

• - Remodelação Flexível: Possibilidade personalizar a configuração dos quartos e espaços comuns, otimizando a rentabilidade e atraindo diferentes perfis de inquilinos. Além do centro histórico ser a zona mais valorizada da cidade.
• - Atração para Inquilinos Modernos: A localização central aliada a uma remodelação moderna e atraente garantirá a atratividade do imóvel para estudantes, investigadores, profissionais e turistas que buscam uma experiência urbana única.
• - Incentivos Fiscais da Zona: Aproveite os incentivos fiscais oferecidos na zona, otimizando seus ganhos e aumentando o retorno do investimento ao longo do tempo.

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