ESPAÇO COMERCIAL – AVENIDA CENTRAL, CENTRO HISTÓRICO

:: ESPAÇO COMERCIAL PARA ARRENDAMENTO – AVENIDA CENTRAL, BRAGA (CENTRO HISTÓRICO) ::

📍 Localização Premium | 119m² | Comércio ou Restauração | 1.500€/mês

Excelente oportunidade de arrendamento no coração de Braga!
Espaço Comercial com 119m², situado em plena Avenida Central, o cenário ideal para instalar o seu negócio, seja na área do comércio ou da restauração.

✨ Destaques do Imóvel:
    •    Área generosa de 119m², excelente disposição interior, ar condicionado de tecto (K7) e arrecadação fechada
    •    Montra com ótima visibilidade e exposição solar
    •    Uma das paredes possui pedra visível
    •    Espaço versátil, pronto para adaptação a diversos tipos de negócio
    •    Infraestruturas disponíveis para comércio tradicional ou restauração (possui ponto para instalação de extractor de fumos)

📍 Localização Estratégica:
Situada numa das principais artérias do centro histórico de Braga, a loja beneficia de:
    •    Intenso fluxo pedonal e automóvel
    •    Inserida em zona de elevado tráfego turístico e local
    •    Próxima de pontos de referência como a Arcada, Theatro Circo, Sé de Braga, e Avenida da Liberdade
    •   Ampla oferta de parques opublicos e privados

🏫 Envolvente Educacional – Uma mais-valia para o seu negócio:
    •    Mesmo em frente à Escola Básica D. Pedro V
    •    A poucos metros do Jardim de Infância D. Pedro V
    •    Próxima do conceituado Externato Paulo VI
    •    Nas imediações da Escola Básica de São Lázaro

A presença de várias instituições de ensino na área atrai diariamente centenas de alunos, professores e famílias, tornando este espaço ideal para negócios direcionados ao público escolar, como papelarias, pastelarias, cafés, snack-bares, lojas de roupa, produtos locais ou serviços especializados.

💼 Oportunidade Ideal Para:
    •    Comércio de rua, lojas especializadas, marcas independentes
    •    Restauração leve, cafés, pastelarias, snack-bars
    •    Negócios voltados ao público escolar e familiar
    •    Espaços culturais, criativos ou de serviços

📆 Condições do contrato:
-︎ 2 rendas em caução e 2 rendas adiantadas
- Prazo de Contrato de Arrendamento: 5 anos
- Renda mensal: 1.500€ - valor da renda nos primeiros 24 meses, após, nos anos seguintes, o valor da renda sofrerá ajustamentos pré-definidos durante toda a vigência do contrato
-︎ Pessoas com seriedade e rendimentos estáveis declarados no IRS, para assumirem o contrato de arrendamento
- Imóvel disponível a partir de 1o Setembro de 2025
- Todos os detalhes serão facultados aos interessados

📲Gostou? Agende já a sua visita e instale o seu negócio no centro nevrálgico de Braga!

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Razões para escolher a Imóvel Portugal:

•     A Imóvel Portugal tem consultores que se dedicam a fornecer o melhor atendimento aos clientes. Percebemos quais suas as necessidades, as características essenciais e desejadas no seu futuro imóvel. E o mais importante, apresentar o imóvel ideal para si, adequado ao seu bolso!

•    O nosso foco é mostrar todos os pormenores dos imóveis; para isso oferecemos visitas acompanhadas pelos nossos consultores especialistas de modo a poder apresentar, esclarecer e orientar os nossos clientes, sobre qualquer dúvida, indecisão ou oportunidade de negociação.

•    A equipa de consultores da Imóvel Portugal é constituída por profissionais com formação e experiência na área imobiliária e vasto conhecimento detalhado das zonas de foco imobiliário, o que lhes permite recomendar os melhores locais para investir no seu futuro imóvel.

•    Oferecemos completo suporte de assessoria desde o início do processo de compra ou venda, dando pleno acompanhamento até sua conclusão; com a elaboração de toda a documentação necessária, através de corpo jurídico e fiscal da agência, provendo todos os contratos, procurações, escrituras e demais documentos obrigatórios no processo de venda/compra do imóvel.

•    Temos protocolos com empresas sólidas, experientes e eficazes, para oferecer total apoio e benefícios aos clientes, durante e no pós negócio imobiliário, como por exemplo: Bancos, Seguros, Gabinete de arquitectura/engenharia, Certificação energética, Contabilidade (particular e empresarial). Ou seja, todos os serviços que necessita para iniciar o seu processo de compra/venda, sem perder tempo, sem preocupações e com a perspectiva de um negócio rentável com sucesso garantido!

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